Temos falado recorrentemente no IMVC de alguns sinais que podem demonstrar claramente que estamos saindo do panorama especulativo, em rela\u00e7\u00e3o ao mercado imobili\u00e1rio. J\u00e1 temos resultados efetivos da volta de uma atividade al\u00e9m do normal. Muito se esperou por isso e n\u00e3o \u00e9 de agora.<\/p>\n
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Tivemos, nos \u00faltimos tr\u00eas meses, uma retomada vigorosa das vendas e isso j\u00e1 tem reflexos nos \u00edndices que valoram o metro quadrado em todo o pa\u00eds. Temos as principais capitais com performance significativa, n\u00e3o somente na venda, mas na valoriza\u00e7\u00e3o imobili\u00e1ria.<\/p>\n
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Encabe\u00e7ando a lista da retomada, temos Bras\u00edlia, seguida por Curitiba, Recife, Jo\u00e3o Pessoa, Belo Horizonte, Salvador e Vit\u00f3ria. Com pre\u00e7o de venda dos im\u00f3veis residenciais de 0,66%, Vit\u00f3ria carimba sua vigorosa recupera\u00e7\u00e3o no panorama nacional.<\/p>\n
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Valor m\u00e9dio de vendas<\/p>\n
Temos, al\u00e9m desses indexadores, o valor m\u00e9dio de vendas pelas capitais e l\u00e1 est\u00e1 Vit\u00f3ria na sexta posi\u00e7\u00e3o, marcando R$ 6.841 reais o metro quadrado.<\/p>\n
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Claro que \u00e9 um c\u00e1lculo mediano, tendo em vista todos os produtos dispon\u00edveis \u00e0 venda e n\u00e3o retrata objetivamente uma fotografia de \u00e1reas isoladas.<\/p>\n
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Cen\u00e1rio de retomada<\/p>\n
Considere nesse cen\u00e1rio de retomada, im\u00f3veis em lan\u00e7amento, que t\u00eam um valor mais baixo ou mais alto, dependendo do lan\u00e7amento, claro. Al\u00e9m disso, considere tamb\u00e9m empreendimentos residenciais j\u00e1 prontos.<\/p>\n
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Se havia alguma d\u00favida sobre o investimento imobili\u00e1rio, a retomada da valoriza\u00e7\u00e3o e o momento oportuno para aquisi\u00e7\u00e3o de im\u00f3veis, essa d\u00favida realmente est\u00e1 sendo tirada a cada m\u00eas que passa.<\/p>\n
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A princ\u00edpio, a esperan\u00e7a era que, em 2019, poder\u00edamos ter um ano melhor, com um governo mais voltado \u00e0 uma perspectiva liberal de economia. Tivemos, no entanto, um 2019 para esquecer do ponto de vista pol\u00edtico, pois as esperan\u00e7as se renovaram para 2020.<\/p>\n
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Outros elementos<\/p>\n
O fato \u00e9 que, al\u00e9m de toda instabilidade pol\u00edtica, t\u00ednhamos tamb\u00e9m outros elementos que tornaram invi\u00e1vel a retomada de qualquer atividade econ\u00f4mica.<\/p>\n
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Falo de instabilidade pol\u00edtica, com pe\u00e7as centrais do jogo do poder sendo abaladas constantemente. Tivemos pol\u00eamicas com a Presid\u00eancia da Rep\u00fablica, instabilidade e muitas outras coisas que fizeram com que o panorama pol\u00edtico e econ\u00f4mico n\u00e3o favorecesse a retomada do mercado.<\/p>\n
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Essa inseguran\u00e7a, por parte do mercado mundial e dos players que comp\u00f5em o Brasil, fez da retomada do imobili\u00e1rio, mais uma vez, um adiamento.<\/p>\n
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Pain\u00e9is de vendas<\/p>\n
Ainda assim, enxerg\u00e1vamos uma melhora t\u00edmida, que era presente nos pain\u00e9is de venda das construtoras. Quando, de repente, fomos impactados por uma explos\u00e3o mundial, a pandemia da Covid-19.<\/p>\n
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A partir da\u00ed, todas as teorias da conspira\u00e7\u00e3o foram criadas. Mas o que aconteceu? Contrariando todas as proje\u00e7\u00f5es, a Covid-19 parece ter sido, para o mercado imobili\u00e1rio, um elemento de hiperacelera\u00e7\u00e3o de tend\u00eancias.<\/p>\n
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Adicionado a isso, temos os elementos de tecnologia que fizeram com que as intera\u00e7\u00f5es entre as \u00e1reas comerciais, profissionais de venda e a demanda de mercado imobili\u00e1rio fossem reconectadas.<\/p>\n
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Panorama econ\u00f4mico favor\u00e1vel<\/p>\n
Temos tamb\u00e9m um panorama econ\u00f4mico, com o pre\u00e7o do dinheiro caindo a cada dia, visto que a Selic est\u00e1 a 2%, e o valor da poupan\u00e7a mais deflaciona o rendimento do que qualquer outra coisa.<\/p>\n
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Assim, a inseguran\u00e7a econ\u00f4mica fez do imobili\u00e1rio o melhor investimento ou o que melhor consegue equacionar valores como \u201crentabilidade\u201d e \u201cseguran\u00e7a\u201d. Boas not\u00edcias para a constru\u00e7\u00e3o civil!<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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