O Esp\u00edrito Santo tem se consolidado como um dos mercados imobili\u00e1rios mais aquecidos do Brasil em 2025. Segundo levantamento da Brain Intelig\u00eancia Estrat\u00e9gica, o estado registrou um crescimento de mais de 28,3% em lan\u00e7amentos imobili\u00e1rios no ano passado, cerca de R$ 5 bilh\u00f5es movimentados. \u00c9 o segundo melhor resultado dos \u00faltimos cinco anos, mas se torna at\u00e9 mais surpreendente devido ao fato de que foi alcan\u00e7ado em um cen\u00e1rio de juros muito mais elevados.<\/p>\n
Este ano, com o PIB capixaba crescendo 1,4% no 1\u00ba trimestre, o setor segue alavancando as vendas. A combina\u00e7\u00e3o entre estrutura s\u00f3lida, confian\u00e7a do consumidor e inova\u00e7\u00e3o tem mantido o desempenho acima da m\u00e9dia nacional. Segundo estudo da Associa\u00e7\u00e3o das Empresas do Mercado Imobili\u00e1rio (Ademi\/ES), a Regi\u00e3o Metropolitana de Vit\u00f3ria apresentou uma m\u00e9dia de valoriza\u00e7\u00e3o de 12% ao ano na \u00faltima d\u00e9cada, o que refor\u00e7a o potencial do im\u00f3vel como prote\u00e7\u00e3o e rentabilidade a longo prazo.<\/p>\n
Produtos de qualidade<\/strong><\/p>\n Esse crescimento tamb\u00e9m \u00e9 sustentado pela evolu\u00e7\u00e3o nos pr\u00f3prios empreendimentos. De acordo com Ricardo Gava, executivo da Gava Cr\u00e9dito Imobili\u00e1rio e diretor da Associa\u00e7\u00e3o e Sindicato das Empresas do Mercado Imobili\u00e1rio (Secovi\/ES), construtoras locais t\u00eam apostado em projetos mais modernos, com melhor aproveitamento de espa\u00e7o, solu\u00e7\u00f5es sustent\u00e1veis, \u00e1reas comuns funcionais e tecnologias embarcadas, que elevam a experi\u00eancia de moradia. \u201cEmpreendimentos mais conectados ao novo estilo de vida dos compradores, com foco em bem-estar, mobilidade e efici\u00eancia tornam-se diferenciais competitivos que contribuem para manter o mercado aquecido\u201d, analisa.<\/p>\n Qualifica\u00e7\u00e3o profissional<\/strong><\/p>\n Outro fator importante \u00e9 o n\u00edvel t\u00e9cnico dos corretores, que t\u00eam buscado constante atualiza\u00e7\u00e3o por meio de grupos de estudos, palestras e monitoramento de mercado. \u201cAl\u00e9m de atuarem com precifica\u00e7\u00e3o baseada em dados reais de transa\u00e7\u00f5es, muitos tamb\u00e9m dominam o funcionamento do cr\u00e9dito imobili\u00e1rio, entregando um atendimento mais completo e estrat\u00e9gico\u201d, diz Gava.<\/p>\n Investimento em loca\u00e7\u00e3o<\/strong><\/p>\n Uma das frentes que mant\u00e9m o mercado aquecido \u00e9 o investimento em im\u00f3veis destinados ao aluguel. A renda proveniente da loca\u00e7\u00e3o pode ser uma ferramenta para a constru\u00e7\u00e3o de uma carteira de investimentos s\u00f3lida e diversificada, contribuindo para a independ\u00eancia financeira, aposentadoria e crescimento patrimonial.<\/p>\n Cec\u00edlia Perini, L\u00edder da XP, diz que o aluguel, quando bem administrado, \u201cfunciona como um ativo gerador de renda que pode acelerar o alcance de metas financeiras. Caso contr\u00e1rio, utilizar o valor do aluguel como fonte de renda para o pagamento de contas di\u00e1rias envolve riscos, o que pode gerar instabilidade financeira\u201d.<\/p>\n Fundos imobili\u00e1rios<\/strong><\/p>\n Ao direcionar esses valores para aplica\u00e7\u00f5es diversificadas, a fam\u00edlia pode construir patrim\u00f4nio e garantir maior equil\u00edbrio. \u201cPara esse p\u00fablico, alternativas incluem aplica\u00e7\u00f5es em fundos imobili\u00e1rios, que oferecem liquidez e diversifica\u00e7\u00e3o, sem a necessidade de gest\u00e3o direta dos im\u00f3veis, al\u00e9m de investimentos em renda fixa ou vari\u00e1vel, equilibrando o perfil de risco e retorno da carteira\u201d, detalha Cec\u00edlia.<\/p>\n A economista tamb\u00e9m alerta sobre a necessidade de proteger e organizar os bens, e considera que o planejamento patrimonial \u00e9 essencial para a gest\u00e3o eficiente dos recursos familiares. \u201cAo investir em planos com acompanhamento personalizado \u00e9 poss\u00edvel reduzir a carga tribut\u00e1ria, proteger os bens contra riscos e garantir uma transi\u00e7\u00e3o tranquila para os herdeiros\u201d.<\/p>\n Al\u00e9m disso, o planejamento patrimonial ajuda a estabelecer objetivos financeiros claros e definir estrat\u00e9gias para alcan\u00e7\u00e1-los, incluindo a diversifica\u00e7\u00e3o de investimentos e a gest\u00e3o de d\u00edvidas. Com informa\u00e7\u00e3o, preparo e vis\u00e3o de longo prazo, o mercado capixaba mostra que o setor imobili\u00e1rio segue forte, valorizado e com potencial para crescer ainda mais nos pr\u00f3ximos ciclos econ\u00f4micos.<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":" O Esp\u00edrito Santo tem se consolidado como um dos mercados imobili\u00e1rios mais aquecidos do Brasil em 2025. 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